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Das Konzept vor dem Konzept
Phase Null (Projektentwicklung) + Projektmanagement

Phase Null der Projektentwicklung

Gelingen und Erfolg eines Bauvorhabens entscheiden sich ganz am Anfang in der sogenannten „Phase Null“ der Projektentwicklung. Dabei handelt es sich um eine Bauherrenaufgabe, bei der vor Beauftragung von Planern und Ingenieuren der angestrebte Rahmen hinsichtlich  der gewünschten Qualitäten definiert werden muss. Die Fehler und Versäumnisse am Anfang, in der Mitte und am Ende eines Vorhabens sind später kaum noch zu korrigieren oder zu kompensieren. Hier sind wir, wie unsere Projekte zeigen, erfolgreich unterwegs. Wir beraten und unterstützen sie gerne dabei. Zunehmend erkennen auch Kommunen diesen Bedarf, nicht zuletzt aufgrund von Kapazitätsengpässen. Ein weiterer, wichtiger Grund: Die Anforderungen an  nachhaltiges Planen und Bauen bis hin zu Cradle To Cradle sind  hochkomplex, dafür braucht es hohe Expertise und viel Erfahrung und genau das bringen wir mit – Nutzen Sie uns!

Phase Null

Diese Phase wird auch als „Planung der Planung“ bezeichnet und hat zum Ziel, Bedürfnisse, Ziele und einschränkenden Gegebenheiten des Bauherrn und wichtiger Beteiligter zu ermitteln, zu analysieren und zu dokumentieren, um damit alle zusammenhängenden Probleme zu formulieren, deren Lösung man später vom Architekten erwartet. Die damit zu erstellende „Bedarfsplanung“ ist somit nicht durch die Grundlagenermittlung des Architekten abgedeckt, sondern dient der Formulierung von Anforderungen seitens des Bauherrn vor der daran anschließenden Planungsphase. Sie ist mehr als das Festlegen der benötigten Flächen, ihr Nachweis wird unter anderem von den Nachhaltigkeitszertifikaten verlangt.

Diese Leistungsphase ist Grundlage und Fundament einer zielgerichteten Planung, die den Freiraum der Planer nicht beschneidet, aber den Rahmen setzt, innerhalb dessen die Planung möglichst frei zur Entfaltung gebracht werden kann. Neben den gewünschten Qualitäten Kosten und Termine sowie Ökologie, soziokulturelle Zielstellungen ist auch auf eine hohe Prozessqualität  zu achten.

Ist das alles sichergestellt ist, dann wird Ihr Vorhaben gelingen. Wir unterstützen Sie dabei!